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上海市从3月1日起调整普房标准
作者: 王珊 2012-02-17 09:18:41 浏览:79
信息来源:搜狐焦点网
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    上海市房管局2月16日下午发布通知,自3月1日起调整普通住房标准,新标准涵盖五层及以上的多高层住房,不足五层的新旧式里弄等,或者单套建筑面积在140平方米以下,成交价内环内低于330万元/套,内外环低于200万元/套,外环外低于160万元/套的住房,调整旨在支持居民自住购房需求。

  通知称,可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。

  据了解,上海目前执行的普通商品房标准是2008年制定的。当时制定的标准为,单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。但2008年迄今,房价大幅上涨,种种迹象对于普通购房者而言都十分不利,当时的标准显然已不适合当下上海楼市的实际情况。

  此次确定上海市普通住房标准的方法没有变化,即按照二环三区域(内环内、内外环间,外环外)套均总价、容积率和面积标准确定上海市普通住房标准,调整的是其中的价格标准。

  上海市房管局表示,今年上海将继续执行住房限售政策,遏制投资投机性购房,加大保障性住房建设筹措和供应力度,促进房价合理回归。

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