于2010年底就落成并交付的环球188，是苏州目前已投入使用的苏州第一高。

　　近日，随着世界500强企业——德勤律师事务所的正式进驻，使环球188大楼服务的世界500强企业或者高管达到了20多个。为高效地服务好这里的入驻企业或者入住高管，A楼仅电梯就多达21部，从地面到近200米的高空，所需时间仅30多秒。

　　“21部电梯，全是日本三菱原装进口锋速电梯，具备智能分层功能，平均候梯时间不超过30秒，比国际甲级标准40秒还快10秒，办公楼4台高区(B2F至29F)、5台低区(B3F至21F)均为4米/秒，2台全程6米/秒的客梯兼消防梯，其余为CHEDI酒店及摩天会馆所用。”环球188开发商、上海盛高置业相关负责人告诉记者，环球188为甲级写字楼所配备的是5A级智能化系统，网罗了日本松下、德国博世等国际知名品牌。“夏季室外温度达到28℃以上，空调系统就会启动。”工程人员介绍，写字楼配备的是可单户控制和计费的中央空调和新风系统，采用美国市场主导品牌——新一代麦克维尔水环热泵中央空调，可以在不同的房间同时实现制热和制冷，比传统中央空调节能50%以上。

　　此外，集中式的中央新风换气系统，持续、高效、安静地将室内浑浊空气排到室外，并将新鲜空气从室外引入室内各主要房间。“通过这一些举措，可以确保环球188每一层写字楼的温度都在22-26℃之间。”

　　282米的环球188，是苏州目前落成的最高楼。酒店公寓、甲级写字楼、购物中心、CEO摩天公馆、CHEDI酒店五大业态的均衡分布,已使环球188成为高端城市综合体的典范。目前30%以上园区外企高管长租于新加坡辉盛阁管理的国际公寓。

　　作为苏州第一高楼，在设计之初也是参照了一线城市上海高端物业管理的标准，由仲量联行担当物业管理顾问。从上海以及苏州地标性写字楼物业费对比来看,188超5A甲级写字楼物业费为15.79元/平方米/月。较低的物业费，并没有降低服务标准，除了甲级写字楼常规的50多项物业服务内容之外，还有很多增值服务，比如预定辉盛阁酒店，享受超低优惠等等，物业可整合188综合体内会所、商业、酒店等资源，为客户提供服务。有500多人组成的服务运营团队，为整幢大楼的五大业态服务。

　　近年来，随着苏州经济的不断发展，世界500强企业不断进驻苏州，以环球188为代表的甲级写字楼应运而生，苏州物业管理的理念也从“管理型”到“服务型”转变。据悉，仅园区，在不久的将来，东方之门、凤凰书城、新鸿基超高层、九龙仓苏州国际金融中心的等一批超高层建筑将崛起。作为率先投入运营的环球188，无疑正在为这些超高层大厦确立一个高端服务的标杆。