准备在此安装电梯

     为何安装

　　“这幢楼都是错层和跃层结构，5楼相当于普通住宅七八楼的高度，实在是太高了。”

　　加装电梯是为了方便老人上下楼，也可以避免自己每天的爬楼之苦。

　　监管说法

　　“私人加装电梯并不是不可以，但肯定需要获得审批许可！”

　　私人电梯的安装、年检等都纯属自愿，无需到质监部门备案。

　　觉得楼层太高，住在5楼的乐山市民马先生决定从底楼安装一部电梯直达自家的顶楼，方便家里上年纪的老人上下楼。乐山市住建局法规科相关负责人昨日表示，私人加装电梯并不是不可以，但需要获得审批许可。

　　安装理由

　　是为了方便老人上下楼

　　昨日上午，记者在乐山城区春华路附近的巴比伦小区麒麟座1单元和2单元之间的楼下看到，花园绿地里已经被挖出了一个长方形的基坑，水泥、河沙等建筑材料堆了一地，几名施工人员正将基坑里的泥土一筐一筐地挖出来。

　　“这是在挖修电梯的基坑，5楼的一位住户要装电梯。”现场一位施工负责人介绍，他们已经在此施工好几天了，挖出来的基坑大约长3米、宽两米、深两米，“听说是要安装观光电梯，对其他住户应该没得多大影响。”

　　昨日下午，成都商报记者辗转联系上准备安装电梯的麒麟座1单元5楼A号业主马先生。他说，家里有位上了年纪的老人，平时上下楼很不方便，两三个月才下楼一次，加装电梯是为了方便老人上下楼，也可以避免自己每天的爬楼之苦。“这幢楼都是错层和跃层结构，5楼相当于普通住宅七八楼的高度，实在是太高了。”他准备安装一部小型观光电梯，总造价40多万元，并请了专业的设计院和安装公司，目前电梯已经订好。

　　物管公司

　　没有管理依据不好介入

　　“楼层确实有点高，安装一部电梯确实也可以，只要不是太影响其他住户的正常出行和采光就行。”对于马先生准备安装电梯的行为，该小区一位4楼住户表示，私人加装电梯是一个新生事物，主要还是要看这幢楼大多数住户的意见，如果大多数，同意就让他安。

　　同样住在该小区顶楼的刘先生得知马先生要安装电梯后，一直处于观望之中。“我也早就有这个想法了，这个小区的跃层太高了。”刘先生说，如果可以安装，他也想安装一部私人电梯，生活要方便得多。

　　住在2楼的袁先生认为，马先生加装户外电梯的关键问题是其是否具备相应手续，会不会导致地基沉降等安全问题。此外，修电梯要占用小区公共绿地，是否应该征得其他业主的同意。

　　昨日下午，巴比伦小区物管公司一名负责人表示，马先生加装私人电梯是个人行为，他们有没有手续？到底能不能装电梯？不归物业管。“我们没有管理依据，物管公司也很被动，所以不好介入。”

　　住建局

　　私人加装电梯需获审批

　　“私人加装电梯并不是不可以，但肯定需要获得审批许可！”乐山市住建局法规科相关负责人表示，小区业主加装电梯，需要经过报批程序。首先，要获得小区住户或者相关权益人的许可，并在小区公示。第二，应向住建部门申报，并提交设计方案及审批材料。第三，获得许可后，还要有相关部门的安全鉴定和监管。业主私人要加装电梯，会涉及其他住户的公摊面积、是否影响采光、小区整体风格、房屋结构安全等问题。因此，最关键的是获得众多业主的同意，如果没有获得业主的认同，住建部门不会批准。

　　“我们已经在咨询，而且在准备办手续的资料。还是恳请邻居们能够理解，希望相关部门能够支持。”马先生表示，要想动员所有业主同意他加装电梯，可能是一件很困难的事。不过，他正在努力争取妥善解决。

　　质监局

　　私人电梯不属监管范围

　　乐山市质监局特监科相关负责人表示，按照国家对于特种设备的相关规定，公用电梯应该到质监部门备案，每年必须强制性年检，但私人电梯不在这个范围内，目前也没有具体的监管条例。

　　“乐山有部分别墅业主装修时安装了电梯，但像马先生这种普通小区住户私人安装电梯，还是头一回听说。”该负责人介绍，由于不属于监管范围，私人电梯的安装、年检等都纯属自愿，无需到质监部门备案。即便私人电梯存在问题，质监部门也无权管理和监督。

　　乐山市规划建筑设计专家王继尧介绍，《住宅设计规范》规定，7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。在《老年人建筑设计规范》要求中，要求老年人建筑层数为3层及3层以下；4层及4层以上应设电梯。

　　马先生表示，他曾经做过一次测量，从他居住的5楼入口层楼面到室外设计地面的高度有20米，超过了16米的标准。再者，他想安装电梯也是无奈之举。对此，王继尧表示理解，但他认为，私人加装电梯必须先取得相邻住户的同意再申请安装，避免发生不必要的纠纷。