加建电梯步骤

　　1.收集2/3业主、2/3面积业主同意签名书

　　2.找电梯公司，电梯公司能帮忙搞定所有报建流程

　　何种楼房最易建电梯？

　　一梯四户及以上，均摊下来价格更便宜

　　位于天河东路黄埔华苑酒家后面的远洋小区，小区内共有8栋8层楼高的宿舍，建成时间大约在上世纪90年代初期。去年10月份左右，这个小区的8栋住宅楼全部成功加装电梯，“我们这个小区，都是楼高8层，而且每栋建筑均是一梯6户，而且楼与楼之间的间隔非常大，加装电梯后完全不会影响到其他楼宇的采光或者通行问题。所以我觉得非常适合加装电梯的。”该小区一业主陈先生告诉记者，“最大的优点还是一梯6户的设计，大大减轻了住户的经费负担。”陈先生说，“我们是采取阶梯式方法收集资金的，住得越高的，分摊的费用越高。不过即使是这样，顶楼住户也就需要24000元就可以了。价钱可以说是相当低了。”

　　陈先生还告诉记者，在他们宿舍申请加装电梯之前，自己也曾走访了市内一些成功加装电梯的例子，绝大部分都是一梯四户或以上的居民楼。不过，一梯三户的住宅楼成功加装电梯的例子也有。在天河北远洋小区内，一栋1995年前后建成的住宅楼，一共有两个楼梯，每个楼梯各有3户，共8层。其中现在靠近北面的楼梯门口正在修建电梯井。而靠近南边的楼梯口则没有动工的迹象。记者了解到，由于南侧楼梯的住户绝大部分不赞成修建电梯，所以只有北面的楼梯在修建了。据记者了解，南侧楼梯的住户反对修建电梯，主要是由于资金问题，“我们这里一梯只有3户，即使2～8楼的住户全部赞成同意，按照一个电梯45万的价格来算，住在二楼的住户也要交2万多元，他们很多人都不愿意了，说价钱太贵。”

　　省电梯技术学会：

　　旧楼建电梯是城市宜居标志

　　日前，广东省电梯技术学会的史信芳会长在接受记者采访时表示，旧楼加建电梯，是宜居城市的重要标志。目前广州市大概还有5万栋旧楼需要加装电梯。广东省电梯技术学会的史会长告诉记者，国家强制性标准《住宅设计规范》规定七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，在《老年人建筑设计规范》要求中，要求老年人建筑层数为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。“以上规定，说明了七层及以上的楼宇，如果没有电梯，就不适宜居住。”

　　“我认为现在的主要矛盾就是‘究竟是2/3住户同意，还是全部住户同意才能加装电梯’。”史信芳说，曾设电梯必然会涉及或占有住宅的共有部分，共有部分的处理要依据物管法，每个人不能只强调自身利益，把个人利益扩大化而不顾邻居的利益，“一栋旧楼加装了电梯之后，影响了低层住户的采光问题，但房子还是可以住，出入也不会受到影响；但是如果不加装电梯，高层的住户可能连家门口都不能出，那是影响他的基本生活。”史信芳说，“所以我认为在加装电梯方面，低层的住户应该更加体谅高层的住户，在力所能及的范围内，支持加建电梯。”

　　史信芳告诉记者，其实现在很多电梯公司都有相关的一条龙服务，从咨询开始，一直到电梯投入使用，都有专业人士提供意见和帮助，“现在很多住户怕旧楼加装电梯手续繁琐，但事实并不是这样，很多电梯公司都会提供专业的意见和帮助。

　　成功案例

　　建电梯后楼道干净低层住户也可获益

　　“加装电梯的难处主要是在住户间沟通协调的问题上，我觉得还要让大家知道装了电梯是好事。”华南理工大学的吴教授说，他住的南秀村小区31栋，几经努力去年中秋前已成功加建了电梯。

　　吴教授介绍，说服底层住户是加建的关键，当时为了加建电梯，几个牵头的住户大打感情牌，在反复陈述了高层住户的困难后，还列举低层住户的着数：有时低层住户需要用到电梯，或者带朋友参观走访，就不可能不用电梯，如果不参与也不支持，那时候自己坐电梯也会不好意思，这样就很麻烦。

　　同时，吴教授还谈到电梯落成后，低层住户享受到的好处：“因为我们宿舍楼本来是楼梯楼，这些楼梯楼很多都会在二楼安装防盗门，平时很多人出入，经常发出噪音，而且又容易让楼道变得肮脏，但自从建了电梯后，整条楼梯马上变得清净和清洁多了，二、三楼的住户都纷纷叫好，大家都感觉当时支持建电梯没有错。”