有关小区电梯的报道引发淮安市民关注。这几天，陆续有市民就此话题展开互动，大家普遍认为小区电梯用起来方便，管起来却很难。还有些市民由于不了解电梯维保知识，不知道谁来监管电梯，对小区电梯安全心存担忧。

　　淮安小区电梯已超2000部

　　记者了解到，随着越来越多高层住宅的相继落成，淮安(国际电梯网)各类在用电梯在4000部左右，其中，小区电梯占据的比率超过一半。相关人士认为，在新建住宅高层居多的现实中，小区电梯数量肯定会呈逐年攀升的局面。如何杜绝和最大限度地减少电梯的烦恼，对我们每个人来说都有现实意义。

　　就业主们关心的电梯维保和检查事宜，记者日前来到江苏省特种设备安全监督检验研究院淮安分院（简称淮安特检院）。该院负责淮安市四县五区的特种设备年检和技术服务，电梯即是特种设备之一。

　　“电梯的维保知识的确还没有普及到位。”淮安特检院检验人员坦言，很多淮安人接触电梯都是从商场和医院开始的，而现在，随着高层住宅的增多，电梯已经成为普通百姓的便利工具。虽然电梯现在用得很多，但电梯需要哪些维保，一部电梯需要悬挂哪些标识、标牌才能投入运营……电梯人人会用，但这些有关电梯的常识却不被人们所熟知！”该检验人士说。

　　这些都是电梯常识

　　据特检院相关人士介绍，因为关乎公共安全，电梯是法定的八种特种设备之一。电梯至少15天就要进行一次清洁、润滑、调整和检查，这是法定的。除了月度保养两次，半年要进行一次大规模检查，一年中还要通过一次安全检验。

　　每部电梯都有健康档案。特检院人士称，年度检验服务是特检院提供的，平常的保养和维护由电梯使用单位从市场维保公司购买。但在年度检验时，特检院要查验平常保养和维修的档案。也就说，严格起来，每部电梯都有自己的健康档案。

　　另据介绍，电梯使用的安全注意事项和警示标志应该置于易于为乘客注意的显著位置，电梯内应该有“年度检验合格”的标牌。

　　小区电梯监管有难度

　　据介绍，自2009年5月1日开始实施的《特种设备安全监察条例》，对电梯的生产、使用、维护及监督做出了系统而明确的规定。仅该条例第八十五条规定，未将电梯、客运索道、大型游乐设施的安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置的。由特种设备安全监督管理部门责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用或者停产停业整顿，处1万元以上5万元以下罚款。

　　通读条例可见，政府对电梯监管力度很大。而据业内人士介绍，小区电梯与单位、商场电梯有所不同。物管企业只是基于物业服务合同提供日常维保事务，业主才是小区电梯的产权人。如发现需要整改甚至是需要处罚、追究责任的问题，谁是承担责任的主体是个难题。而按照条例的规定，当监管部门需要关停小区电梯及责令整改时，面对将是来自业主集体的声讨和不满，监管压力可想而知。