备受市民关注的南宁《限购令》出台后，南宁房价能降多少，购房时间何时最好，这实在捉摸不透。不过，从5月底结束的南宁市房地产市场调控问卷调查结果来说，这离市民的心理价位还有一些远。因为在1160份有效的调查问卷中，符合购房条件的人群中，49%的受访者表示近期不考虑购房。

　　此次问卷共有5道选择题，其中，在对“量化南宁市今年新建住房价格控制目标应采取什么方式”的调查中，有37%的答卷者表示应该以具体百分比的形式确定，29%的答卷者认为应该以新建住房每平方米均价的方式明确，有23%的答卷者表示以房价收入比系数的方式明确，有11%的答卷者选择了其他方式。业内人士认为，从此结果可以看出，政府在制定新建住房价格控制目标时，应该综合各种因素，除了答卷中的选项，还应考虑各个城区的楼市价格水平。

　　“在迄今最有效的房地产市场调控政策”的调查中， 21% 的答卷者选择了“加大廉租住房、公共租赁住房、限价商品住房等保障性住房建设力度” ，在7个调控政策选择中占比例最大，这也印证了当前政府加大保障性住房建设是顺应民心的。

　　在对房价走势预测中，有41%的答卷者认为今年的房价走势不确定，有25%的答卷者认为今年房价上涨，25%的答卷者认为房价走势平稳，只有9%的答卷者认为今年房价会下降。

　　在对不符合购房条件，近期对购房采取何种态度的调查中，53%的答卷者选择在限购期间暂不考虑买房，28%的答卷者选择购买商铺、写字楼等不在限购范围内的非商品住房，19%的答卷者选择到其他地方买房。而对在符合购房条件，近期对购房采取何种态度的调查中，49%的答卷者表示不考虑买房，33%的答卷者表示看看再说，只有18%的购房者表示会买房。

　　业内人士认为，从房价走势，到限购令下对购房的态度，可以看出目前购房者浓重的观望情绪，但会不会出现房价下降拐点，这个还很难判断。