昨天，记者来到了陈先生所在的小区，这个小区有3栋楼房，都是上世纪的房改房。
　　陈先生居住的是小区的22号楼，他说，大楼的电梯是很早就安装了的，使用时间已经超过了25年。

　　去年12月份，小区的业主委员会张贴了购装电梯的通知，通知上说，大楼两台电梯的使用时间已经超过25年，去年以来故障频繁，一直带病运行，虽然每年花费近4万元维修保养费，仍无法保障运行安全。

　　陈先生拿出了购装电梯的通知，记者看到，业主委员会决定购买的是价值316050元的电梯。

储备金只能支付1.7万元

　　那么电梯的费用从何而来？陈先生说，通知上写着，购装电梯的费用可从储备金中支出17054元，其余298996元需由业主集资解决。在集资明细表上显示，集资者是大楼3楼至21楼的业主，楼层越高集资款金额越大，陈先生所在的楼层需交纳2600多元。

　　陈先生拿出了自己交纳公共设施维修储备金的收据，“我们每两个月交纳一次储备金，一次交92元钱，我们大楼有大约130户，这样有近10年了。这笔钱算下来应该有70多万元，为什么购买电梯储备金只支付了1万多元呢？”

储备金一部分发工资了

　　陈先生找到了管理大楼的人员，她说，这十几年来，管理部门向业主们收取的费用一直都只有两项，一项是公共设施维修储备金，一项是值班费，两项共计138元，而且业主们是两个月交一次。

　　该管理人员说，电梯维护每个月要用近4万元，大楼水管堵塞要更换水管，大楼外墙修补或者修补大楼天井都是从维修储备金里出的。她又补充说到：“我们这里的138元业主们交了十几年，从来没有涨过价。其中管理人员的值班费每户两个月才交45元，根本不够发管理人员的工资，只有从维修储备金里给管理人员发工资了。”

　　她说，以前只给大楼管理人员不到500元的工资，因为工资太低请不到人来做，所以只能给管理人员涨工资，现在管理员的工资有1300元左右，值班费不够发工资就从储备金里扣除了。“小区的房子是上世纪90年代的房改房，那个时候单位在卖房子时也不会想到收取房屋维修基金，所以，现在只能业主们集资购买电梯了。”