欧洲非上市房地产投资机构投资者协会(European Association for Investors in Non-Listed Real-Estate Vehicles)1月25日公布报告称，随着德国经济持续复苏，其写字楼和零售物业的吸引力越来越高，在未上市房地产基金眼中，德国取代英国成为欧洲最具投资价值的国家。

　　报告显示，英国在这份榜单中排在德国、法国以及北欧地区之后，位居第四。该协会调查的投资者和基金经理管理的资产总额达到9,810亿欧元(1.3万亿美元)。

　　该协会研究主管Lonneke Loewik在一份声明中表示，“投资者信心变化明显，他们似乎对英国的高房价和经济低增幅抱持警惕态度，同时还受到德国以及欧洲其他国家不断增强的市场信心所吸引。”

　　2010年德国经济增幅达到3.6%，原因是对亚洲出口的增长促使该国公司增加投资、增加雇员，这提升了投资者的购物信心。调查显示，零售物业是投资者最为看好的房地产投资类别，写字楼的受欢迎程度排在第三位。

　　根据此前调查，过去两年，英国都是欧洲房地产投资者的投资首选地，因为英镑贬值吸引海外买家纷纷涌入。Investment Property Databank Ltd.估计，2009年7月以来，英国商业房地产价格平均升值15%。2010年英国房价上涨6.9%，为四年来首度上涨。

　　2010年伦敦超越东京和巴黎，成为吸引全球投资最多的城市。根据Cushman & Wakefield Inc.的计算，当年伦敦物业销售总额达到133亿英镑(210亿美元)，比2009年高出19%。