用支柱产业的标准检验房地产业可发现，它仅在具有较强的连锁效应、大规模产出和自身就业增长方面符合支柱产业的要求，而在节约资源能源、提高市场竞争力、诱导新产业崛起以及对所处地区的经济结构和发展变化产生正向影响方面，不太具备成为支柱产业的条件。而且，在一些人的观点里还把属于建筑业的成就也全部归功于房地产业。

　　再分析房地产业所带来的经济增长。统计数据显示，1998年到2006年，在城镇固定资产投资中，房地产投资竟比制造业31个行业总额还要多几十亿元。资源对房地产业的倾斜，已经到了惊人的地步。很明显，房地产业带动的经济增长，是在资源大幅向缺乏技术含量的房地产业倾斜的结果。这种集中，抑制了有限的资源向效率更高、更有前途的行业流动。人们还真担心，将房地产作为支柱产业会进一步造成资源的错配和产业结构的失衡，延缓我国产业结构的升级。

　　进一步讲，即便将房地产继续作为支柱产业，其风险也太大。房地产市场极易发生投机并刺激泡沫的产生。近期发生在美国、迪拜、爱尔兰的房地产泡沫引发的连锁反应就是一个例证。目前，我国许多城市特别是大中城市的房价已涨到相当高的程度，如果下一轮经济增长仍然靠房地产作支柱，不妨想想，把这个“位置”交给它能放心吗？

　　不论房地产业是个什么类型的产业，人们希望它尽快变成一个“正常产业”——一个接受市场经济“优胜劣汰”的规则约束，能生能死的产业，真正凭自己的产品和服务，获取消费者的认可，“站着”把钱给赚了。