案例：某小区的物业公司与某汽车公司签订了电梯间的广告合同，将该小区的电梯间出租给该汽车公司用于广告宣传，并收取一定的租金。小区的业主委员会认为，电梯间是小区的共有部分，全体业主对此共用部分享有共有权，物业公司未经业主同意，擅自将电梯间出租给汽车公司用于广告经营属于侵权行为，且物业公司也未将上述租金交由全体业主管理，侵害了小区全体业主的合法权益。物业公司认为，其拥有物业管理权，有权出租。经多次协商未果，该小区业主委员会把物业公司告上了法庭。物业公司是否有权把电梯间出租用于广告经营？

　　律师解答：《物业管理条例》第66条规定，违反本条例的规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。个人有前款规定行为的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为的，处5万元以上20万元以下的罚款。该条规定的违法主体既可能是物业服务企业，也可能是业主，对于这两个主体擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的行为，都要依本条承担相应的行政责任。

　　小区的电梯间属于建筑物的共有部分，产权属小区全体业主所有，被告物业公司未经法定程序擅自将电梯间出租的行为，构成了侵权。根据《民法通则》的有关规定，被告应当停止侵权行为，并将非法经营电梯的广告收入返还于全体业主。同时，依照《物业管理条例》第66条的规定，还应当承担相应的行政责任。