RICS调查显示，英国1月RICS房价指数自12月的30升至32，优于分析师预期，但如果新房供应持续增长将对房产市场造成影响。

　　综合外电2月9日报道，英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors，简称RICS)9日表示，英格兰和威尔士地区房价指数在1月进一步回升，但气候环境恶劣对房地产市场活动造成影响。

　　RICS发言人(Ian Perry)在一份声明中称，“就短期来看，房价指数将上涨，但如果房屋供应持续增加，那么2010年晚些时候房地产市场景气程度将下降。”

　　根据RICS数据，英国1月房价指数从12月的30升至32，该指数通过报告房价上涨的受访者比例减去报告房价下跌的受访者比例计算得出。

　　经济学家曾预计英国1月房价指数为27，英国12月房价指数为11个月以来首次下降，因假日季节房屋市场疲软。

　　RICS表示，近期对274个房屋代理商调查显示，英国1月新购房者咨询数为14个月来首次下降，此外，1月新售房完成量为7个月来首次下降。

　　RICS表示，英国截至1月3个月期间单个测量师房屋销售指标由截至12月3个月期间的19降至18。1月平均销售对平均未售比率为连续第2个月下降。平均销售对平均未售比率是用以衡量市场疲弱度并可作为未来价格变化领先指标。

　　佩瑞表示，“1月的寒流明显对房屋市场供求造成了很大影响，预计未来几个月房地产市场活动及利率将上升，因春季的来临”。

　　英国房价指数自2009年中旬以来一直上升，因需求强劲且供应量不足。但在金融危机中暴跌的房价需很长一段时间才能恢复原先水平。

　　尽管低利率及房价下跌有助于提振需求，但经济学家表示，房地产市场仍将面临很大挑战，包括失业率上升，信贷紧缩及经济前景的不确定性。RICS预计2010年房价将小幅回升。