元旦三天假期，深圳楼市新房每天的成交量都不超百套，全国其它大城市情况也都类似，广州成交量缩减四成，上海、北京交易量也大幅萎缩，有市民惊呼，难道降价时代真的已经来临了吗？

    国土规划部门官方网站数据统计显示，2010年的前四天，深圳新房成交总数424套，成交均价23674元/平方米。有市民兴奋地高呼，深圳的房价下行时代即将来临，但地产专家并不认同市民的说法。

    专家分析，假期成交量锐减有一定的客观原因，首先是元旦期间天气较冷，市民不愿出门看房，元旦并不是一个传统的旺销期，第二是供应产品的结构问题，豪宅多于普通住宅，因此市民选择也比较单一。

    众多开发商是否会因为成交量的下降而决定下调价格？在2008年房地产市场调整中率先降价的万科这次又有新动作出现，万科联合网站进行秒杀竞价，杭州一名网友以1块钱的成交价秒杀下 一套价值近百万的“万科”位于成都的商品房。

    万科这一举动是否可以理解为降价前的预兆？专家分析这暂时不会演变成开发商全面下调房价的局面，所谓1元购房只是一种炒作的方式。

    分析人士认为，2010年楼市是充满不确定因素的一年。经过2009年的积累，开发商手中握有相当雄厚的资金，因此对于成交量的萎缩还有一定的承受力；普通的置业者则认为房价进入高位运行，会加剧观望；买卖双方将进入长期的博弈阶段。最有可能改变目前格局的就是政府是否会继续出台宏观调控政策。