今年房地产价格持续上升，深圳新房价格接近翻倍，每平方米再次突破２万元大关，已引起社会各界广泛关注。老百姓期待政府调控楼市已只是传说般的幻想。

　　今天，综合开发研究院（中国深圳）发布由著名经济学家樊纲教授领衔完成的《深圳宏观经济形势分析２００９年秋季报告》称，深圳房价上涨过快，均价已超过２００００元／平方米，房价增幅居全国之首，运行风险增加。

　　深圳银行也开始防范风险，“取消二套房贷优惠”，部分网点已明确表示二套房贷利率上浮了１０％的同时，首付也提高到四成。

　　对此，深圳中原地产总经理李耀智认为，银行“二套房”认定标准收紧，对自住房消费者影响不会很大，但会遏制深圳市场高达４０％的炒房者。

　　记者在采访深圳的中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、交通银行、深发展等商业银行网点时发现，这些银行都不约而同地执行“二套房贷款利率上浮１０％，首付也要付四成。据悉，即使是优质客户，也只能给出这个利率。

　　深圳工商银行表示，即使已婚，如果人均面积超过２９．６平方米，户口本上的人不够就不行，首付要四成，利率也要上浮１０％。

　　深圳农业银行也表示，目前多数银行已率先开始施行‘新政’，估计我们行也会很快跟进。”

　　随着部分商业银行收紧房贷政策，有关房贷优惠即将取消的传言甚嚣尘上。家住罗湖宝安北路的ｋ先生就说他这几天有点焦虑：在房价如此高企的情形下该不该出手让他大伤脑筋。这不，日前，房地产中介公司的置业顾问又给他电话说：“今天看房吗？这套房恐怕等不到明天的，最近银行贷款政策可能有变化，要贷款买房得赶紧了。”房贷利率优惠政策有变的消息已经传开。不论消息是否属实，地产中介都很懂得适时营销策略。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，今年ＧＤＰ保八的目标即将实现，鉴于现今地产泡沫越来越多的形势，央行已经开始收紧房贷政策，现今一些商业银行从紧的信贷政策就是信号．

　　近日，某房地产网站和零点研究咨询集团联合发布２００９年第三季度“中国购房者信心指数”研究报告显示，深圳市民购房者信心指数为８７．９，仅高于最低分城市上海，排在全国各城市倒数第二位。在房地产消费环境、购买力和市场供应等各项指标中，深圳的排名均比较低，这反映出深圳购房者信心严重不足。