2010年北京将有地铁大兴线、亦庄线、昌平线及房山线4条新建地铁线路建成通车，这四条地铁线路将使线路周边房产市场热度升级。

    在这四条线路中，目前亦庄线所途经的亦庄高新技术开发区交通配套设施较其它三条线路较为完善，亦庄线的开通将会缩短亦庄与市区的时间距离，加速亦庄经济开发区的发展。而大兴线、房山线和昌平线所途经区域目前交通欠佳，且区域内无经济发展的支撑点，但交通的改善对区域房地产市场发展的促进作用仍很大，这为未来房产郊区化发展打下良好基础。

    北京中原三级市场研究部分析人士认为，一条轨道交通平均会为沿线房价带来8%—20%的上涨；而轨道交通的开通运行也会在很大程度上促进沿线租赁市场的升温，平均一套房会有300元/月—500元/月的上涨。对于有需求的购房者而言，可以提前关注4条地铁经过的区域，以期房产价值的升值。