最近一段时间来，北京等一线城市楼市成交的清淡，很大程度上是由于房价的急剧攀升，让很多的购房者望而却步，尤其是在这些城市的一些核心的黄金地段，房价上涨更是迅猛。

　　在北京的商务中心区CBD及泛CBD区域，这里的房价涨得猛，不过同时又有不少的房子空置着没有人住。对此，北京房地产中介行业协会副会长李文杰解释说，很多买CBD和泛CBD区域的一些客户都是非北京的人士，他们既不在北京生活，也不在北京工作，他们买房之后就放在这个地方作为一个储值、保值，而这几年的房价升值超过了一倍以上，也鼓励了这一部分人也就是在北京的非京籍的一些人来购买房产，所以造成了空置率会提高。

　　同时还有一些业主在投资房产之后也会出租出去，据估算，北京CBD周边不少小区大约有六成的房子都在出租。房产投资者王先生说，我是03年的上半年开始买房的，我的房产主要在CBD附近。因为这个区域的人均收入高、受教育程度高、流动人口多，所以就考虑在这个区域买房。王先生表示，他在这一区域有12套房产，全部都出租出去了，但他身边也有很多人选择把房子空置着，等待合适时机出手卖掉。