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若美国政府和美联储结束支持政策,那么美国正在复苏的房产市场可能会故态复萌。
综合外电9月21日报道,复苏的房产市场可能会故态复萌,因美国总统奥巴马(Barack Obama)和美联储主席伯南克(Ben S. Bernanke)考虑结束对房产市场的支持。
奥巴马政府研究是否令首次购房者的课税扣除在计划的11月底终止。伯南克及美联储其他官员本周(9月28日当周)可能会继续讨论如何减少抵 押支持证券的购买。这两项计划已经帮助稳定了房产需求,7月新屋销售月升9.6%,为2005年以来最大增幅。
结束这些努力可能会抑制房产市场的反弹,将会抑制销售,推升抵押贷款债券收益率和房屋贷款利率,甚至在面临创纪录低的0.25%的利率水平下。更加疲弱的房产市场将可能阻碍经济复苏,削减建筑商的股价。
独立顾问、经济学家罗勒(Thomas Lawler)表示,事情会变得糟糕。大家可能会在年底面临三重打击:课税扣除的终止、美联储抵押证券购买计划的结束以及上升的丧失抵押品赎回权。