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　　央企砸出70亿 豪夺中国新地王

　　中海地产拿下上海长风地块 平均楼面价超2万元/平方米 专家：央企不应做房价推手

　　70.06亿元总价，2.24万元/平方米的楼面价。9月10日，上海长风地块成为中国历史上总价和单价的双料地王，而一手制造出这地王的，又是一家央企——中海地产。

　　9月10日，13时50分，上海长风地块在59.99亿元的基础上开拍，方式是由各家开发商参与开拍，仁恒、苏宁、保利、中海和绿城等企业名列其中。

　　当主持人宣读的报价一个比一个高时，长风地块已被开发商捧过头顶。最后70.06亿的报价一出，现场一片哗然，毫无悬念，中海成为最大买家。而这一成交价格，足足比前不久轰动市场的北京广渠路15号地块高出了近30亿元。

　　有业内人士分析，以该地块平均2.24万元/平方米的楼面地价成本计算，项目成本至少为3万元/平方米，而目前该地块周边在售项目均价在2.3万元/平方米左右。

　　新地王的诞生不仅将推动后续上海土地市场价格攀升，还将直接导致周边房价的迅速上涨，并逐步向全市蔓延。