记者9月3日获悉，广州市“纯民间”民宅加装电梯的首宗案例———海珠区江南西路紫山大街11号楼加装电梯工程曙光已现，最快在下个月上旬完工。

　　据悉，虽然广州过去也有超过200宗旧宅成功获批加装电梯的案例，但绝大多数是由楼房的原主管单位、企业负责张罗，甚至出钱出人。真正意义上的“纯民间”加装、不假手主管单位或者企业的，紫山大街11号楼很可能是“开天辟地”头一回。该楼17户业主中有11户响应集资，共需集资41万元。

　　9月3日，记者在紫山大街11号楼看到，外置的电梯井围蔽在绿色的防护脚手架中间，轮廓清晰可见，工程队正在上上下下地忙碌着。由于电梯井被设计在楼梯间的外侧靠边位置，不影响居民出入楼梯间；而电梯井也没有挡住住户的客厅窗户，大大降低了对住户们的采光影响。“我们这幢楼有8层高，一半居民都是超过60岁的老人，都盼电梯早一点安装成功。”一位住户告诉记者。

住户李沃凌老伯高兴地说，工程会在本月5号封顶

　　据悉，电梯将最快在10月上旬完工，经质量监督局验收后，即可正式“上岗”。

　　据了解，目前在广州，旧楼加装电梯纯靠住户集资的，实属凤毛麟角，主要的“拦路虎”有几点：一是加装要走规划、建设等专业工程程序，让普通市民望而却步；二是筹资难、电费计算难；三是底层住户、被阻挡采光的住户阻挠。

　　11户自创费用分摊公式

　　紫山大街11号从筹建到获批，走了4年半的艰辛历程。通过协商，住户们终于克服了加装电梯的三大困难。

　　由于旧宅加装电梯往往要新建一个外置的电梯井，因此，按照相关法例，程序几乎和新建一幢楼的程序一样，都要走过方案设计、规划报批、建设招标、建设报批、验收等多道程序。虽然住户们不懂这一行，但为了利人利己，以72岁的付明乾为组长的“加装老人团”坚持了下来。其中仅为了拿到加装电梯的2.6平方米的公共用地，他们就和城建集团总公司沟通多次，甚至请来海珠区常务副区长来“说情”，最终获得同意。

　　分摊费用方面，自创分摊公式。为了确保低层与高层都同意加装，在费用方面，老人们自创“每户分摊费用=需集资总数41万元×各户单元面积×每户楼层基数÷11户住宅总面积”的公式，而基数则按照二楼85%、三楼90%、四楼95%、五楼100%、六楼105%、七楼110%、八楼115%来计算。

　　不参加集资的用户不能用电梯，紫山大街11号楼的一楼不住人，17户住家中，虽然大家都同意加装电梯，但有6户低层住户不愿意参与集资、也不需要用电梯。对此，他们的对策是“凭卡用梯”。对于完全不使用电梯的2楼和4楼住户，根本不设电梯门；其它楼层则凭IC卡开启电梯门、使用电梯。电梯的电费，则直接抄表到户。