福州快科电梯工业有限公司即将在今年下旬力推一款“私家电梯”，同时快科电梯公司针对该款电梯目前及未来市场发展前景做出调查、分析。

    随着经济的发展，人民生活水平的提高，中国房地产市场大量涌现出双拼、双跃、联排、叠加、叠拼等各种类型的别墅充斥别墅市场。

    据不完全统计，福州今年别墅产品的上市数量超过６０００亩，楼盘数量超过３０个。单是规模千亩的项目就有好几个，例如：名城港湾、东方威尼斯、云亩天朗等，百亩以上的项目更是数不胜数，如：运盛美之国、兰庭西江月、翠湖山庄、金辉·水印长天、香江红海园、公园道一号、大唐世家、福禄坊、长滩美墅、中天· 金海岸等等。这其中还不包括建发集团４００多亩别墅项目和耀华集团５００多亩项目。由于上市量大、上市时间比较集中、产品同质化严重，别墅市场同样遭遇竞争，经济型别墅的竞争也最为激烈。

    而要想在众多房地产开发商中脱颖而出，吸引客户的眼球——人无我有，人有我精，也就成了开发商考虑的策略之一。别墅安装电梯的已经越来越多，百万别墅没有电梯在今天的市场形势下是不可想象的。

    近年来，已经装上电梯的别墅并不少见，有关专家预测，我国的别墅电梯市场容量将达到十万台左右。

    家用别墅电梯与普通电梯相比，设计相对简单，建筑墙体不需要特殊强化设计，适合家用静音的要求，其能耗也小于家用空调。此外，快科电梯公司力推的威丽尔私家电梯还具有更人性化功能，比如轿内扶手上设置操纵按钮、观光性采用玻璃外装饰，乘坐电梯时可对整个房间一览无余，感受家居的美丽。即能提高别墅的档次又能显示富豪的身分，何乐而不为？

    对于三分之一的生活时间，家庭太重要了。别墅生活在初期兴奋和美妙之后，给人们最多是家庭内部为任何一件小事爬上爬下的苦恼，尤其是行动不便的老人，失去了行动的自由和空间，幼儿增加了楼梯事故的危险。

    随着人口老龄化进程的加快和居民生活水平的日益提高，旧楼加装电梯将逐渐成为社会的普遍需求。这是来自研究老龄化问题专家的预测。

    福州市上世纪八九十年代修建的住宅楼大多没有安装电梯，随着社区老年人的逐渐增多，这些楼房给老年人生活带来的不便问题越来越突出，特别是不少老人因为身体不好，常年无法下楼活动，影响身心健康问题已经引起有关方面的关注。而且中国有6700万残疾人也需要考虑他们的方便。为此解决残疾人、病人以及老年人上下楼的问题已经是当务之急。而解决这个问题需要从两个方面解决。

    一是已经建成的建筑如何残疾人、病人以及老年人上下楼的问题。目前在跃层、错层以及别墅中解决的方式有：无底坑家用电梯、座椅电梯、有条件的别墅可以增加别墅电梯。

    二是将建造的建筑残疾人、病人以及老年人上下楼的问题。按国家有关文件要求，现在的公共建筑必须有残疾人通行的通道。而开发商虽然国家没有明文规定需要配备，但是如果在成本不高的情况下发挥建筑的个性和人性，应该有更好的买点和更高的档次。

    旧楼加装电梯在一些发达国家早已成为应对老龄化社会问题的重要措施，以瑞典为例，该国政府于1983年编制10年规划，对约30万幢公寓进行改造，加装电梯。国内，上海、广州已开始对旧楼加装电梯的试点。据测，旧楼加装电梯至少有10年的市场发展空间。