随着房地产的逐渐复苏，下半年电梯行业也将迎来春天。由于扩大内需促进经济发展的4万亿元投资中住房和交通建设占据很大的比例，因此直接带动中国房地产业的发展，电梯企业已经享受到了切实利益。

　　“自投资政策实施以来，电梯企业签单不断。”通力集团的相关人员告诉记者。

　　电梯企业捷报频频

　　上海三菱电梯受房地产回暖拉动以及公司加大开发中西部市场，上半年公司生产电梯约1.6万台，销售形势良好，预计全年增速可超过15%，达到3.5万台。武(汉)广(州)铁路客运专线等12个车站还订购了该公司110台无机房电梯。

　　通力集团也赢得了中国铁道部高速铁路项目的订单，将向北京至上海高速铁路建设项目提供342台自动扶梯，并提供为期两年的保养服务。

　　星玛电梯同中山市信盈实业有限公司携手，为孙中山故居所在地南郎盈彩美地项目提供99台以环保节能著称的IRIS小机房电梯。

　　西子奥的斯也将为4个城市的住宅及商业项目提供并安装442部电梯和10部自动扶梯。

　　日立电梯(上海)有限公司上海青浦工业园区日前开业，它将成为继广州、天津后日立电梯在中国的第三家电梯制造基地。

　　快速电梯公司也宣布自己的喜讯，该公司将分别为辽宁“国际新城”及云南“龙泉花园”两个住宅项目提供乘客电梯共250台。

　　企业纷纷获得订单再次证实了国家投资政策拉动了中国本地电梯业的发展，加速电梯行业复苏的步伐。

　　住宅电梯更被关注

　　“在这些业绩优异的电梯企业中，大部分是住宅电梯市场中的佼佼者。”日立电梯(中国)有关人员表示，日立电梯去年在中国市场的销售额接近60亿元，其中以住宅市场为主。

　　据中国电梯协会的统计，2008年中国新装电梯总量超过8万台，电梯业正处于高速发展的浪潮中，我国已经成为世界上最大的新装电梯市场。在所有电梯需求中，住宅电梯占了很大的份量，几乎占到七成的份额。

　　上海交通大学朱昌明教授表示，多层住宅加装电梯市场潜力很大。在上海38324万平方米的建筑面积中，居住房的面积约23475万平方米，其中7层以下的约有18937万平方米，扣除需拆迁的面积，按人均居住面积测算，目前上海约有20多万幢旧低层楼房需加装电梯，需要电梯25万台。上海现有16家建筑用电梯制造企业，全行业年生产能力8万台，所以市场远未达到饱和。

　　电梯厂家也敏锐地察觉到这一市场变化，所以通过不断推出新产品来争抢住宅电梯这块大蛋糕。有关人士表示，上海电梯市场今年的需求量预计将超过7000台，其中住宅电梯占七成左右。

　　为此，迅达公司积极推出两款专门为中国中低层住宅和基本商务楼而设计的电梯。

　　快速电梯公司也最新推出了HOMEX系列，该系列产品采用新型PM永磁同步曳引机，与传统齿轮传动的客梯相比，运行能耗下降约30%，PM永磁无齿轮同步驱动系统杜绝了废旧齿轮的更换和处理。该系列电梯采用了新型PM永磁无齿轮主机，与有齿轮驱动客梯相比，运行效率提高25%，传动效率提高了90%。

　　技术竞争是关键

　　“经济回暖后，电梯行业重新洗牌也在所难免。”快速电梯公司朱康正表示，未来3、5年内，中国电梯行业所面临的生存环境将更为严峻。大企业会继续称雄业界，而中小企业想获得生存，要么被前者兼并，为其做专项产品的配套;要么发挥自己的特长，建设稳固的销售渠道和研发团队，来打造核心竞争力。

　　有专家认为，未来几年，技术创新是推动电梯行业进步的关键，无线电梯的出现必然对我国电梯业产生触动，电梯行业也即将迎来全新的无线时代。

　　虽然产业在不断整合，但我国电梯市场还远未饱和。未来两年我国电梯需求将呈现快速增长的态势，根据回归模型对未来3年产量进行的预测，2010年我国电梯产量将达到33.41万部。我国电梯市场仍将保持每年20%的递增速度，年平均销售额至少为500亿美元。有关专家表示，未来50年我国新增住房面积将达到200亿平方米。目前国家规定20米以上高楼就应安装电梯，未来住宅市场的电梯需求量会非常大。此外，机场、商场、地铁等大型公共设施建设对自动扶梯、观光电梯等电梯的需求也十分可观。

　　重视电梯维保业务

　　海南省已经出台了《电梯维修保养服务规范》，据了解，这是我国首次制定电梯维修保养服务规范标准，将对预防和减少电梯安全事故有重要意义。

　　近年来，各大电梯厂家越来越重视维保业务。迅达公司一位负责人表示，迅达进入中国30年，始终重视维保，就是出于“安全至上”的理念。迅达已经建立了完善的维保体系，每年至少一次对每台客户授权保养的电/扶梯设备的运行安全性和质量进行检查和评估。

　　该负责人称，迅达对客户授权迅达保养的每台电/扶梯建立档案，并在迅达集团的SAP管理系统中为每台电/扶梯建立数据库，系统可为每台保养的电/扶梯出具相关报告，并为这些电/扶梯制定检查计划。在这个过程中，保养技工的技能培训和认证非常重要。此外，提供可靠的原厂备件也是重要的保证。

　　对此，奥的斯电梯公司深有同感。走过150多年的历程，奥的斯目前在全球维护保养着160万部电梯。奥的斯拥有完备的电梯维保技术和事故预先诊断系统、专业的维保服务团队以及规范的保养流程，所有这些都是保障电梯安全运行的重要前提。

　　优质的电梯服务绝不意味着只有在出现问题时才进行现场处理。保证电梯长期安全可靠运行的很多重要因素都存在于人们的视线之外，比如服务人员的挑选和培训，对工地不定期的稽查，优质备件的管理供应，以及处理紧急情况的流程等。

　　事实上，电梯行业的品牌企业几乎都已建立专业的维保团队和体系，而原厂维保确实能大大提高电梯的安全性。但对于原厂维保，中国电梯协会副秘书长张乐祥并不抱乐观态度。

　　他说：“高端电梯几乎全是原厂维保，但对于住宅梯，由于成本的制约，很难做到原厂维保。”资金问题仍是横亘在电梯安全面前的一道门槛。