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4月16日,奥园地产(3883)公布截至去年年底止全年业绩,去年总收入为25.01亿元,同比增183%。其中纯利为6.02亿元,同比增101.11%,奥园每股股票盈利0.36元人民币,公司派末期息0.055元人民币。
年报显示,奥园地产2007年度总收益约25.01亿人民币,主要原因在于已出售及交付建筑面积增加及平均售价提高。毛利率增至53%,大部分收益均来自出售南沙项目的物业,而该项目的土地成本相对较低。截至2007年12月底,奥园的银行结余及现金总额约26.58亿元。
土地方面,2007年奥园有约550万平方米土地储备。新开工面积约120.27万平方米,竣工面积约45.35万平方米,销售面积38.23万平方米。今年计划新开工面积约186.5万平方米,并拟于年底前完工约112.5万平方米。截至2008年3月31日,土地储备增已加到581万平方米。
奥园主席兼行政总裁郭梓文表示,若有双限地在现有发展项目附近,公司不排除会竞投,因为两项目若邻近,将可减少销售及管理成本,共享资源,另外,双限地资金回笼快,于宏调下,对现金流有利。
奥园首席财务官谢惠华预计,今年内可动用资金112.52亿元,而今年的成本为29.4亿元,在此预算下,公司尚有83亿元现金流。
郭梓文表示,今年现金流相当充裕,会密切留意经营困难、有土储及具回报的公司,考虑收购。