根据市有关部门制定的《2009年度市区住房建设计划》，明年苏州市区将建近6万套住房。这一计划，突出了“加强住房保障体系建设，提升住房质量和功能，统筹兼顾市场需求和政策调控，实现总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定”的指导思想。在用地安排上，中小套型、中低价位房用地占7成以上；从套数看，政策保障性住房也占40%左右。

　　用地中小套型、中低价位房占7成

　　2009年度，市区住房建设用地总量为381.5公顷，其中270公顷用于中小套型、中低价位普通商品住房和政策保障性住房建设，占用地总量的70.8%。具体来说，年度商品住房用地总量为229公顷，其中117.5公顷用于中小套型、中低价位普通商品住房建设；定销商品房、各类动迁房、中低收入家庭住房、廉租住房、集宿房用地152.5公顷。

　　套数政策保障性住房占40%

　　2009年，苏州市区计划新建各类住房535.5万平方米，5.96万套（集宿房不计套数）。其中，新建商品住房326万平方米，3.21万套；新建政策保障性住房209.5万平方米，2.75万套（集宿房不计套数），约占总计划的40%左右。

　　政策保障性住房中，中低收入家庭住房18万平方米，3000套。其中，中心城区新增供应9万平方米，1500套；吴中区、相城区、园区、高新区结合动迁安置新增供应9万平方米，1500套；

　　廉租住房12.5万平方米，2500套。其中，中心城区新增供应0.5万平方米，100套；

　　定销商品房及各类动迁房154万平方米，22000套。定销商品房主要分布在中心城区，其他动迁房分布在吴中区、相城区、园区和高新区；

　　集宿房25万平方米，解决15500名外来务工人员集宿问题。

　　面积90平方米以下住房是主角

　　市区2009年度新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下面积所占比重，占开发建设总面积的72.5%。

　　其中，年度新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下面积所占比重达到开发建设总面积的三分之一以上；

　　年度新审批、新开工的政策保障性住房中，廉租房单套建筑面积控制在50平方米以下，中低收入家庭住房单套建筑面积控制在60平方米左右，定销商品房单套建筑面积平均为70平方米。

　　布局相城区略少，其余区域相仿

　　这些住房的分布除相城区略少外，总体比较均匀，其中中心城区六个板块计划建设109.5万平方米，占建设总量的20.4%；吴中区八个板块计划建设121万平方米，占建设总量的22.6%；工业园区四个板块计划建设130万平方米，占建设总量24.3%；高新区四个板块计划建设计划115万平方米，占建设总量的21.5%。相城区三个板块计划建设60万平方米，占建设总量的11.2%。

　　此外，2009年市区还将实施60万平方米老住宅小区和200条左右街巷综合整治，解危修缮危旧住房8万平方米；同时加强建筑节能管理，推进既有建筑节能改造，提升住房综合性能。