“房地产企业的冬天来了！”在博鳌亚洲论坛2008年年会上，SOHO中国有限公司董事长潘石屹频频放出悲观论调，他此前的“百日剧变说”也在业内传得沸沸扬扬。

　　中体集团董事长吴振绵对此观点不置可否，但言语中也透出几分不乐观。谈起恒大地产IPO搁置后，尝试以私募资金的方式集资4亿-5亿美元的做法，吴振绵发出了一声叹息，为一些开发商的命运表示担忧。

　　谈起中小房企的命运，中体奥林匹克花园总裁陈顺表示，潘石屹讲的还是有道理，时间可能有些过激，但趋势还是有的。

　　建设部政策研究中心主任陈淮乐观地表示：“地产市场中也有四季轮回，冬天肯定会来临，没有冬天也就无所谓夏天和春天。眼下这个冬天，将有助于楼市和股市回归理性。”

　　“冬天到来了，春天还会远吗？”高盛集团董事总经理胡祖六的话意味深长，“过去几年对房地产非常利好的积极因素现在都发生逆转，这对短期内的地产市场，至少在2008年会带来很大的不确定性。”