Page 20 - 总第272期

中国楼市拐点来了 ?

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年 8 月，针对重点房企资金监测和融资管理的“三线四档”政策出台，三道红线，也就是剔除预收款的资产负债率不得大于
70%、净负债率不得大于 100%、现金短债比不得小于 1 倍。按照监管要求，到 2023 年 6 月底，试点房企“三道红线”指标必须全部达标；
2023 年底所有房企实现达标。

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早前，中国住房和城乡建设部在“住有所居”发布会上表示，“十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善
住房保障体系，增加保障性住房的供给。住建部相关负责人表示，将通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，有效增
加保障性租赁住房和共有产权住房的供给。
也有分析认为，房地产是中国经济中的重要组成部分，经济增加值较大，不少地方经济中房地产税收收入的占比仍然不少。有
分析人士指出，不少地方对房地产税收和土地出让收入倚重较大，要改变“土地财政”现状，必须从根本着手，改革财政收入分配
体制，同时发展地方经济，从而改善地方政府财政收入结构。

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