旧楼加装电梯难在哪?---国际电梯网

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专题导读:改革开放后，中国经济飞速发展，北京、上海、广州、深圳等大城市高楼大厦拔地而起，但由于电梯技术引进和正式发展起来需要一定的时间，当时电梯的价格也比较昂贵，所以大多高层建筑没有加装电梯，尤其是民用楼。随着人民收的增加和社会发展步伐的加快，人民对生活质量要求也越来越高；另外这些楼大部分建于上世纪九十年代，还没有达到使用年限，所以部分高层住户考虑加装电梯，加装电梯会涉及重多因素，可以说是举步维艰，直至现在旧楼加装电梯不仅是楼层住户所关注的问题，它已经发展为相关政府部门乃至全社会所关注的问题，旧楼加装电梯虽然很复杂，但解决这个问题不仅能够方便居民，也会催生相当大的电梯市场，旧楼加装电梯难在哪呢？旧楼加装电梯市场有多大呢？国际电梯网通过本专题与您共同分析。

　　　　　　　　　　　　　上海电梯安装缺口20万台
　　　　　　　　　　　旧小区装电梯难在哪
　　上海市电梯行业协会提供的数据表明，本市旧小区电梯安装缺口达20万台。全市60%以上的老人居住在房龄超过30年的小区，市老年学学会等专业机构对本市10个区1053位老人的问卷调查表明，希望安装电梯的达89.3%。
　　“装一部电梯通常需要15万-16万元，安装后还需要日常运营费、更新大修费。”市老年学学会秘书长孙鹏镖说，不同年龄....[详细]

专家建议:旧楼装电梯宜政府介入

　　邱亿通认为，由政府出面，照顾每一户的利益，协商业主之间的利益分配问题，肯定比百姓自发组织，更为行之有效。“比如住在底层的住户，加层对他的采光肯定有影响，让他完全自愿支撑加装很难，但是也很少是执意抵制，其关键其实在于利益问题。加层出售的资金在改装电梯后，是有剩余的，由政府出面组成一个机构对此进行协调，给这些采光等受到影响的住户一些补贴。解决了利益关系问题，加装电梯就能成现实了。”
　　邱亿通认为，应该在法律允许的范围内，在地方性法....[详细]

　　　　　　　　　　　　　广州旧楼装电梯十年难启动
　　“1999年，广州旧楼加建电梯被提上议程，老人家们都很高兴，可十年过去，却不见下文。”广州市越秀区人大代表邓昉说，10年时间过去了，旧楼装电梯事情的进展并不如意。
　　据有关部门统计，除部分公安、民航、农业厅、发改委、法院等单位宿舍小区因单位“埋单”而加装外，广州大部分楼梯楼加装电梯的进程都一拖再拖。
　　邓昉等代表说，到目前为止，仅老城区中就仍有5万旧楼住户未加装电梯，其居住的人口中，仅60岁以上的就有近100万人....[详细]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广东省：旧楼加装电梯难在何处？
　　“为了出入方便，加装电梯”渐渐成为住在旧楼高层市民的一个设想。5年前，广东省建设厅已经下发了《关于旧住宅增设电梯若干指导意见》的通知。该意见具体实施以来，谁来出资成为加装电梯最大的问题。记者从市建设、规划、房产、国土等部门获悉，我市暂无这项工作的指引性文件。市规划部门指出，单个住户可以提出加装电梯的申请，但是主要看具体项目条件能否允许。面对部分市民的诉求，有关人士认为，目前对需要加装电梯的旧楼数量有必要进行一次摸底，在摸底基础上，对于居住的老年人多的旧楼，有迫切装电梯需要的，政府才会考虑是否有一定的财政介入。
　　家住市区建设路、农林西路处的杨....[详细]

旧楼装电梯无须家家同意

　　离居民区很近的变电站或将“入地”或“半入地”，农民自建房日内将有新政策出台并在番禺试点，旧楼加装电梯只要2/3面积的住户通过即可……昨天，广州市规划局局长王东再次作客“行风热线”，为市民带来不....[详细]

旧楼装电梯催生15亿大市场
　　去年3月，禅城区花园二街24号电梯的报批安装，为我市开启了旧楼加装电梯的先河。记者从市质监局获悉，在去年，全市共受理旧楼加装电梯8起共12台。业内人士表示，目前我市存在有安装电梯需求的旧楼约5000栋，以每台电梯造价30万元计算，这至少可催生出15亿元的巨大市场。
　　加装电梯带动楼价上涨
　　昨天，在禅城区花园二街24号，记者拜访了负责牵头装电梯的何世仓老人。“2007年国庆期间，我们筹备成立了业主委员会，专门负责....[详细]

香港未来5年内更换旧楼电梯
　　香港特区政府房署将于未来5年动用5亿港元，为25至30年楼龄的屋村更换逾500部>电梯；同时计划在没有电梯的楼宇进行加装工程，以令居民、特别是长者出入方便。
　　房署助理署长黄比说，将依照屋村的楼龄，作为翻新电梯的先后次序，并将派员实地勘察，作出可行性研究报告，订出工程进度，以减轻对居民的暂时不便。
据此间媒体报道，自上个世纪九十年代起，香港开始进行电梯更换计划，共动用8亿港元。房署....[详细]

重庆700多台旧电梯改造
　　忽忽悠悠的老电梯，经常会让乘坐的人非常紧张。它们也的确事故百出，比如：门突然打不开了、灯光忽明忽暗、突然停在了两层楼之间等等。日前，为了减少这些安全隐患，重庆市决定今年上半年对700台工作年限在十年以上的老电梯进行彻底的维修改造。
　　渝中区是重庆市各类老旧电梯较多的城区，占全市旧电梯的70%左右。由于使用年限较长、配置陈旧，运行当中故障频发，安全隐患严重。重庆市质监局从去年开始把渝中区作为试....[详细]

九成旧楼加装电梯申请获批

　　“广州旧楼加装电梯，市规划局已经处理了几百宗，成功率超过90%。不成功的原因往往是邻里没协调好。”昨天，在市规划局的“规划面对面会客室”活动中，副局长彭高峰、建筑工程管理处处长李秋霞、省建筑设计研究院院长何锦超与网友面对面交流。
　　邻里纠纷阻碍电梯加装
　　“邻里之间协调失败，已经成为旧楼成功加装电梯最大的‘拦路虎’。”彭高峰表示。
　　网友“花谢....[详细]

总结:旧楼加装电梯市场前景非常好，但加装电梯费用太高，如果只由业主分摊意见肯定很难统一，还有物业、电梯安装后的维保等问题，都需要政府做出协条、规范，只有规范的市场才会健康的发展。目前，部分地区已针对相应情况出台安装规范。
挖掘旧楼加装电梯市场有网友建议将问题细分化：1.由各区的规划部门对辖内没有电梯的楼房进行一次加装电梯的可行性评估，并给出具体意见。2.各街道根据规划部门的意见，发放调查表让居民填写。3.确定房屋原单位和现住户费用摊分的比例。如果不是明确规定，恐怕许多单位都不乐意去承担这笔费用。4.确定各层住户费用摊分的比例。5.由于大部分的楼房都没有物业管理，所以必须明确日后电梯的管理细则、维修保养的责任人以及电梯维修保养费用的收缴办法。6.由于旧楼加装电梯具有其特殊性，所以规划部门有必要为此制定一套切实可行的报批程序，并公之于众，使得广大的市民心中都有数。
大家把自己的意见、建议都发表出来，加速旧楼加装电梯的步伐，便民、利民。