一楼业主是否应缴纳电梯运行费？这一问题成为不少物业公司和业主争议的焦点。

　　到底该不该交呢？接下来就和小律一起来看看，我国《物权法》对这一问题，是如何规定的吧！

　　温馨提示：现在物业市场鱼龙混杂，因此小区业主在选区物业公司时，一定要详细考量！为了安全起见，没有审批文件以及资质的物业公司，不要轻易签约！

　　一、以下这6种情况可以拒缴物业费

　　对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。

　　服务质量过差可暂时拒交。

　　提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交或者不必全交。

　　物业公司不经业主许自行增加的收费项目。

　　物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

　　物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

　　二、一楼住户是否应缴纳电梯运行费

　　即使家住一楼，不使用电梯，也不能拒交电梯运行费！

　　因为我国《物权法》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;同时，业主不得以放弃权利的理由不履行义务。

　　因此，电梯作为公共设施，大家共享使用，那么就有承担电梯维修更新费用和电梯日常使用的运行费。

　　三、正常情况下不缴纳物业费将会有什么后果

　　虽然物业与业主之间的问题颇多，若在正常情况下，业主不缴物业费也会引来一些麻烦！

　　根据最高人民法院相关文件规定：业主无正当理由拒交物业费的,将向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

　　总之一句话，既得之则缴之，如若服务不周，且收集证据，起诉之！

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