一楼交电梯费 市民说不合理
作者: 2018-01-04 09:59:18 浏览:160
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  物业称,电梯属公共设施,费用应均摊

  现如今很多小区住宅楼都在二十层以上,自然住在这高层楼上的居民都得交纳电梯使用费。不过这里就产生了一个问题,那就是对于一楼的业主来说,平常不大使用电梯,是否也需要交纳电梯使用费呢?

  市民:家住一楼交电梯费,心里感觉不平衡

  近日,家住市中区胜利西路某高层小区的市民秦先生说,他住在一楼从未用过电梯,物业却要求交纳电梯费。秦先生很是纳闷,不用电梯为何还要交电梯费?

  秦先生表示,物业收取的物业费中,其中一项包含了公共能耗费,而公共能耗费中就有电梯日常维护费用这一项。“我家根本用不着电梯,就不应该交电梯使用费,但小区物业对此却并不认可,物业工作人员告诉我,没有相关规定说一楼可以不交电梯使用费。”秦先生说,虽然最后还是按物业工作人员的要求交了物业费,但心里感觉很不平衡。

  对于物业费包含电梯费这一项,同样住一楼的市民于女士却和秦先生的观点不一样,于女士说,当初为了老人出门、回家方便才买的一楼,小区那么多单元,住一楼的住户不在少数,既然大家都交电梯使用费,那也没什么。

  记者走访了市中区的部分高层住宅小区的居民和物业,一部分市民认为,高层住宅楼的电梯主要是方便高层的住户上下楼,但是向一楼住户收取电梯使用费是不合理的。部分小区的物业公司则认为,电梯是公共设施,一楼业主也具有维护公共设施的义务。

  物业:一楼住户也应承担电梯运行维护费

  市中区某小区物业的工作人员告诉记者,物业公司所收的物业费内没有电梯使用费这一项,所谓的电梯使用费包含在公共能耗费之中,一般是电梯日常运行以及维护所产生的费用,主要包括运行中的电费、年检费、日常维护的保养费等,但不包括电梯的大修和更新改造等费用。物业工作人员称,小区一楼住户和其他楼层的住户都要交相同数目的物业费。“也有一楼的住户对此表示不满,但电梯属于公共设施,如果因为一楼住户不用电梯就不交这块费用,那么二楼、三楼甚至更高楼层的居民也可以说自己平时走楼梯,不用电梯,也拒绝交。那样的话,很难进行管理。”该工作人员认为,电梯属于公共财产,每个业主都该承担义务。对于一楼住户而言,只能说使用得“相对少一点”,而不存在“不使用”之说。他举例说:“一楼住户如果有个朋友住在10楼,也没有人会限制他使用电梯。”

  市中区某小区物业经理表示,根据《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯与小区内的绿地、树木等一样,属于全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费,并且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一楼住户应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。

    本文标签:电梯费

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