物业称，电梯属公共设施，费用应均摊

　　现如今很多小区住宅楼都在二十层以上，自然住在这高层楼上的居民都得交纳电梯使用费。不过这里就产生了一个问题，那就是对于一楼的业主来说，平常不大使用电梯，是否也需要交纳电梯使用费呢？

　　市民：家住一楼交电梯费，心里感觉不平衡

　　近日，家住市中区胜利西路某高层小区的市民秦先生说，他住在一楼从未用过电梯，物业却要求交纳电梯费。秦先生很是纳闷，不用电梯为何还要交电梯费？

　　秦先生表示，物业收取的物业费中，其中一项包含了公共能耗费，而公共能耗费中就有电梯日常维护费用这一项。“我家根本用不着电梯，就不应该交电梯使用费，但小区物业对此却并不认可，物业工作人员告诉我，没有相关规定说一楼可以不交电梯使用费。”秦先生说，虽然最后还是按物业工作人员的要求交了物业费，但心里感觉很不平衡。

　　对于物业费包含电梯费这一项，同样住一楼的市民于女士却和秦先生的观点不一样，于女士说，当初为了老人出门、回家方便才买的一楼，小区那么多单元，住一楼的住户不在少数，既然大家都交电梯使用费，那也没什么。

　　记者走访了市中区的部分高层住宅小区的居民和物业，一部分市民认为，高层住宅楼的电梯主要是方便高层的住户上下楼，但是向一楼住户收取电梯使用费是不合理的。部分小区的物业公司则认为，电梯是公共设施，一楼业主也具有维护公共设施的义务。

　　物业：一楼住户也应承担电梯运行维护费

　　市中区某小区物业的工作人员告诉记者，物业公司所收的物业费内没有电梯使用费这一项，所谓的电梯使用费包含在公共能耗费之中，一般是电梯日常运行以及维护所产生的费用，主要包括运行中的电费、年检费、日常维护的保养费等，但不包括电梯的大修和更新改造等费用。物业工作人员称，小区一楼住户和其他楼层的住户都要交相同数目的物业费。“也有一楼的住户对此表示不满，但电梯属于公共设施，如果因为一楼住户不用电梯就不交这块费用，那么二楼、三楼甚至更高楼层的居民也可以说自己平时走楼梯，不用电梯，也拒绝交。那样的话，很难进行管理。”该工作人员认为，电梯属于公共财产，每个业主都该承担义务。对于一楼住户而言，只能说使用得“相对少一点”，而不存在“不使用”之说。他举例说：“一楼住户如果有个朋友住在10楼，也没有人会限制他使用电梯。”

　　市中区某小区物业经理表示，根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯与小区内的绿地、树木等一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费，并且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一楼住户应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。

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