新安晚报、安徽网、大皖客户端讯新安晚报去年8月19日率先报道，合肥市在蜀山区启动试点“为老小区加装电梯”，首个试点小区选定位于史河路上的林业厅小区。今年9月25日，正式确定单部电梯政府补贴25万元。那么除了林业厅小区，现在还有没有新的老旧小区电梯加装计划？蜀山区的这种模式能在合肥普及吗？

　　试点项目挺好，蜀山区出台补贴标准

　　合肥首个为老旧小区安装电梯的试点选在位于史河路上的林业厅小区，计划在4个楼栋的5个单元进行加装。“这是蜀山区住建局组织专人分赴外地学习取经，同时在全区摸排12个试点，终于选定了一个适合加装单梯的小区。”合肥市蜀山区政府相关负责人介绍。2016年底，安徽省首部在既有建筑上加装电梯项目正式在林业厅小区3号楼2单元上完成，目前该部电梯运行良好。今年9月25日，记者从蜀山区住建局获悉，作为在省内创新率先开展既有建筑加装电梯的单位，该局已经制定《蜀山区既有建筑加装电梯指南》并正式发布。在该《指南》中，蜀山区明确，将对加装单梯进行资金补贴，补贴标准为单部电梯25万元。

　　上周四，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者致电蜀山区政府，相关工作人员表示，从确定加装电梯试点至今，仍然只有林业小区完成加装电梯项目，蜀山区住建局今年并没有新的老旧小区电梯安装计划。据介绍，按照《蜀山区既有建筑加装电梯指南》，蜀山区住建局今年不再采取主动摸排的方式确定安装计划表，而需要小区业主主动报名。“这也是相关法律法规完善的结果。”蜀山区政府相关工作人员表示，据他了解，目前尚未有老旧小区主动提出申请加装电梯。

　　补贴虽然挺高，但小区申请热度不高

　　单部电梯就有25万元的政府补贴，为啥很多老旧小区申请的热情不高？上周五，记者来到曾一度被列为摸排对象的蜀山区电科苑小区，发现该小区内的楼栋并不多。“去年，我们小区有的楼栋的确被列入摸排对象了，安装电梯当然是好事情了，一些住在顶楼的老人家终于能方便下楼了。”该小区一居民告诉记者，但加装电梯也遭到了一些不一样的声音。

　　“这不光是平摊费用的问题了，有些住在低层的住户表示反对安装，因为他们根本不需要电梯，而且电梯安装了，还会遮挡采光，带来噪音。”该居民说。而记者在其它老旧小区探访时，发现也有些老旧小区因为房屋结构问题，在首轮摸排中即被淘汰。

　　“如果一栋楼里只有一户人家不同意，那你的加装工程就进行不下去，因为他们有产权，有权利表达自己的意见。”蜀山区政府相关工作人员表示，《蜀山区既有建筑加装电梯指南》也因此明确了申请老旧小区加装电梯的条件：（一）须为非单一产权住宅楼或商住楼；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，层数5层或以上；（三）土地性质为国有；（四）本幢建筑或本单元房屋全体业主书面同意；（五）五年内未列入征迁计划。

　　“首先要符合这些条件，才能有资格获得补贴。”该工作人员表示，“尤其是第四条，100%的同意率，很多小区很难做到的。因为加装一部电梯，不是一家一户的事情，有的说好、方便，有的认为没必要、给自家带来麻烦。所以，很多小区的基本条件无法达标。”

　　加装电梯挺棒，但普及起来难度不小

　　据了解，由于条件要求严格，申请加装电梯的老旧小区并没有出现“井喷”现象，今年蜀山区住建局也没有新的加装电梯项目计划。但蜀山区政府相关工作人员强调，符合条件的小区仍然可以申请。

　　在新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访中，合肥市质监局特种设备监督检验中心的王姓负责人表示，今年9月25日蜀山区政府正式出台关于老旧小区加装电梯的指南和暂行办法，其中对加装电梯给予高额补贴，的确让人振奋。但是，因为合肥市各区的情况不一样，因此，这一项措施目前并没有在全合肥普及。“这一措施的普及有很多需要解决的问题，比如说安装电梯的费用，虽然政府能给每部电梯25万元补贴，但这个补贴还不够买一部电梯，部分款项可能要从房屋维修基金里出，而老旧小区的维修基金，当年缴纳的比例很小，即使成功申请，也是不够用的。那么居民是否愿意分担剩余的费用，也是个问题。”

　　加装电梯需要什么条件？

　　《蜀山区既有建筑加装电梯指南》明确了申请老旧小区加装电梯的条件：（一）须为非单一产权住宅楼或商住楼；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，层数5层或以上；（三）土地性质为国有；（四）本幢建筑或本单元房屋全体业主书面同意；（五）五年内未列入征迁计划。

　　加装电梯需要哪些步骤？

　　《蜀山区既有建筑加装电梯指南》有一个办理流程图，从涉及单元的全体业主提出书面申请开始，总共需要完成15个流程，加装电梯才算全部完成。15个流程中包含了申请、材料审核、出具设计方案、申报设计方案审查、规划审查等多个前期工作，随后才能进入加装方案的深化设计阶段和施工前的准备阶段。在施工开始前，还要接受住建、消防、市场监管等部门的监管备案。最后，才能进入施工和验收阶段。

　　装一部电梯要花多少钱？

　　“我们测算了一下，包括建设和后期使用，每部电梯总的费用在40~50万元之间”，蜀山区住建局曾发布消息称，加装电梯所需的资金筹集主要有业主分摊、申请专项资金、原建设单位补贴、社会投资等几种方式。为了让更多老人能够享受到这项惠民工程，蜀山区财政对既有建筑加装电梯进行资金补贴，单部电梯补贴额为25万元（含10年维保费用及电费补贴3000元）。

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