第四家落户武汉的外资银行、世界500强之一的日本瑞穗银行，其在航空路新世界(600628,股吧)中心的1000余平米办公室正在紧张装修中。

　　7月30日，国际知名咨询公司戴德梁行发布的报告显示，由于外企不断扩租、新企业不断进驻，武汉高档写字楼市场今年上半年租金同比涨了一成多，供不应求的行情使其成为武汉低迷楼市的最大亮点。

　　30日下午，记者走进西北湖新世界国贸大厦一楼大厅，百余家企业将这个武汉目前最高档写字楼的指示标牌挤得满满的，其中包括十余家世界500强，高达95%的入住率，让这个写字楼“一铺难求”。

　　不仅是外资巨头的新近入住，国内企业在武汉生意越做越大，也让他们有实力搬到更大更好的写字楼。

　　新华保险湖北公司文秘宣传室主任宋诗源介绍，该公司原来在武汉国际大厦租的办公面积是2000平米，今年5月则到中南路的中建广场买下4000平米写字楼，凭借的就是近三年平均每年110%的业绩增长率。

　　戴德梁行武汉公司高级经理彭博介绍，今年上半年，武汉最高档的甲级写字楼入驻面积达4.97万平米，比去年同期增加两倍多，呈现井喷式增长，平均租金也由每平米的49元上升到54元，平均入驻率达到了84%。

　　尽管租金不断抬高，但在业绩增长的背景下，原有企业扩租、由中档搬进高档写字楼及大量新企业进入武汉“淘金”，这三大原因仍将持续我市高档写字楼供不应求的局面，特别是在未来三年我市只有民生银行(600016,股吧)大厦一栋甲级写字楼上市的情况下。

　　“由于潜力巨大，大量国外投资者已将武汉列为首选城市之一，这也是武汉商业地产发展速度超过上海、广州等地的原因”，戴德梁行北亚区策略顾问部主管陶汝鸿这样认为。