进入七月份以来，武汉楼市各片区地段好、价格稍低的楼盘都获得了比较好的销售业绩，对此现象进行分析后，这些楼盘的销售人员均不约而同的提到了这是楼市“刚性需求”适当放大的作用。

　　“武汉并不缺少真正意义上的购房者，那些仅仅认为武汉楼市存在大量投资行为的说法是不正确的。”某房地产开发企业负责人称，“经过很长一段时间的调整期，积蓄了相当大部分购房意愿，而现在部分已经切实地释放出来了。”

　　但更多的业内人士关注到受热捧楼盘的一些深层次原因。某本土开发企业负责人透露，其实行情并非有想象中的那么乐观，虽然有部分刚性需求已经按捺不住性子出手购房了，但更多的意向购房者仍旧选择了观望态度。

　　该负责人称，最近连着受到关注的楼盘具备以下几个特性：首先是地段较好；其次是房价较低；再次周边有众多形成对比楼盘；具备以上条件的楼盘无论放到火热楼市还是冷环境都会获得比较好的市场关注度。

　　“这些楼盘的拿地时间较早，这也是他们敢于大幅降价的原因和资本。最近几个受到热捧的楼盘拿地均为三年前，而分期开发后仍留有部分土地，拿到现在来开发自然能够有着较大的市场优势。相比之下，06、07 两年拿地的开发商则无法在价格上形成对比优势，一些周边新拿地的楼盘看着他们降价热卖只能干瞪眼，毕竟让他们降到那种程度是不可能的，连成本都收不回来。”垠坤(武汉)代理机构市场分析师邱超介绍。

　　研究中心主任郑梦军认为，“现阶段是开发商们修炼内功的大好机会，同时这样的做法也会让购房者对开发商的好感有所增加，从而吸引更多的刚性需求参与到市场中来，使得楼市成交量进一步放大。目前的市场状态已经无形地证明楼市长期看好的态势，刚性需求的放量只是迟早的事情。”