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深圳最新一批保障性住房的申购者,将于7月5日起开始公开选房。深圳国土房管局官方网站的信息显示,这一批保障型住房共有房源6006套,其中包含用于租赁的廉租房和用于出售的经济适用房。
多年来,深圳推出的保障性住房规模并不大,而且申请条件严格。此番推出的6006套保障性住房,是历次推房中规模较大的一次。
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深圳国土房管局下属的售房中心负责此次保障性住房的租售工作。该中心有关工作人员透露,这一批的经济适用房共有5个小区,总数约3142套,价格因为地段的不同,每平方米有4000多元和5000多元,基准售价则为4863元/平方米。
其中位于南山西丽的桃源村三期此次将提供2568套经济适用房发售,也是这次保障性房源最多的一个小区。这里地处龙珠大道与北环大道交会处,周边商业住宅售价早已过万。
深圳市国土房管局于6月29日公布了此番通过审核的家庭,数据显示,经过各级初审复核,在进入终审的8746户申请家庭中,最终合格家庭共6471户,终审不合格家庭共2236户。
据悉,终审合格家庭须于7月1日至4日,凭申请家庭申请人或共同申请人身份证明,到户籍所在地的街道办事处签领选房通知单,确定看房时间,最早的选房将从7月5日开始。
不过,由于深圳经济适用房购买条件限制较多,不少低收入人群依然感到购买压力颇大。据悉,深圳每年都会调整申请保障性住房的标准,现在执行的2007年的标准是家庭人均年收入低于23000多元,特别的是,购买经济适用房与租住廉租房的标准几乎没有太大区别。
而且,按照深圳的相关规定,申购保障性住房还有户籍区域的限制,例如南山区的居民只能选择固定的几个项目。
由于申请条件严格,有人士担忧,虽然说4863元/平方米的价格相比于商品房已经优惠许多,但是对于一个家庭人均年收入2万多元的家庭来说,价格还是不便宜。
离全年目标有较大差距
深圳市国土资源和房产管理局今年年初公布了《深圳市住房保障2008年度计划》,按照计划,今年深圳市保障性住房建设计划投入资金77.94亿元,全年将建设保障性住房45800套,以进一步解决中低收入家庭的住房问题。
土地供应方面,深圳市今年计划新增供应保障性住房建设用地0.5平方公里,其中,经济适用住房用地0.1平方公里,公共租赁住房(含廉租住房)用地0.4平方公里;年度计划安排建设保障性住房45800套,总建筑面积228.4万平方米,其中经济适用住房7800套,建筑面积38.4万平方米,公共租赁住房(含廉租住房)38000套,建筑面积190万平方米。
不过,自从去年12月推出一批保障性住房后,截至目前,今年才第一次推出了6006套,离全年45000套的计划还存在较大差距。
深圳国土房管局售房中心相关人士表示,在这一次推房之后,下一次推房的时间尚未确定,不过今年应该还有房源推出。