昨日，市委常委、副市长吕锐锋率有关部门负责人赴福田区就老住宅区引进物业管理进行专题调研，并召开全市物业管理进社区现场会。记者从会上获悉，2007年以来，全市累计投入综合整治资金约2．4亿元，老住宅区和原农村住宅区新增物业管理面积约1440万平方米，新成立物业服务企业118家。

　　老住宅区引入物管稳步推进

　　2006年，我市确定了三年内完成特区内老住宅区综合整治并引入物业管理工作的目标。目前，我市老住宅区和原农村住宅区综合整治并引入物业管理工作稳步推进，特区内罗湖区已经全部完成172个老住宅区的综合整治工作任务；福田区4个老住宅区已引入规范物业管理，正在进行小区环境综合整治工作，并计划2008年度投入资金1700万元，用于全区物业管理进社区工作；南山区共有老住宅区43个，已完成20个老住宅区的综合整治工作；盐田老住宅区综合整治项目共30个，已有3个小区基本完成综合整治工作。

　　特区外宝安区去年实现规范物业管理的小区共141个，已实现规范物业管理小区建筑面积占全区“村改居”小区总建筑面积的26％；龙岗区有50个原农村住宅区实现规范物业管理，占全区“村改居”小区建筑面积比例为15％。

　　2007年以来，全市累计投入综合整治资金约2．4亿元，老住宅区和原农村住宅区新增物业管理面积约1440万平方米，新成立物业服务企业118家。

　　五点要求推进物管进社区

　　吕锐锋在福田区南园社区、动力小区、上城物业、鹏丽大厦进行了调研。据了解，在物业管理进社区方面，福田区闯出了一条先引进物业管理、再进行综合整治的道路。南园社区2006年引进物业管理，预计将投入600多万元对社区进行综合整治。动力小区始建于1982年，2005年引进东部物业，物业公司已投入近百万元完善小区设施。上城物业是我市由股份公司成立的物业公司。吕锐锋在调研时表示，上城物业的成立和发展壮大，说明物业管理进老住宅区是可行的，也是能够做到的。

　　吕锐锋在物业管理进社区现场会上表示，此次会议是对我市2006年提出目标的落实情况作一个阶段性的检查，确保善始善终。他说，各区领导在这项工作上高度重视，普遍做到了资金、政策到位。各区的强力推进，打开了物业管理进社区的工作局面。

　　吕锐锋表示，两年过去了，我市物业管理进社区工作虽然取得了一定成绩，但离要求仍有一定距离，有关方面应加大投入力度，加快推进步伐，追求更好效果，圆满完成2006年确定的工作目标。为此，他提出五点要求：一、要继续按照2006年提出的目标完成老住宅区的综合整治并引入物业管理工作，一年之后对此项工作进行评估和总结；二、继续加强对物业管理条例的宣传力度；三、重视涉及物业管理方面的投诉；四、各部门要重视和关注物业服务企业当前所面临的困难，设身处地为他们排忧解难；五、加大房屋专项维修基金的追缴工作。

　　筹建物管招投标有形市场

　　据了解，成立已满一年的市房屋公用设施专用基金管理中心，目前共收缴专用基金近37亿元。据悉，有关部门正在研究制定专项维修资金使用管理办法。对于专用基金追缴过程中项目公司破产、注销、“名存实亡”的问题，将用一切手段，依法采取暂停房地产开发资质、加收滞纳金、申请法院强制执行等措施进行追缴。同时，尽快研究制定两金合一后的专项维修资金使用管理办法，使专项维修资金取之于民、用之于民。

　　记者从会上获悉，我市目前许多物业管理纠纷均与招投标工作有关，少数业主委员会在招投标过程中暗箱操作、牟取私利的现象时有发生。为整顿和规范物业管理市场秩序，市国土房产局已组织力量展开调研，将围绕建立规范、透明、公开的物业管理招投标市场的目标，在今年筹建物业管理招投标有形市场。