据《第一财经日报》报道 疯狂上涨的房价不但将刚性需求挤出了市场，投资客也开始高处不胜寒。在中央接连出台政策调控楼市之际，一份针对500位投资客的小型调研显示，八成投资客认为房价已触顶，超过六成的投资客准备高位套现。对于北京来说，不但去年12月份新房房价同比涨幅排名靠前，更是以4.5％的环比涨幅排名70个大中城市中的第一位。

　　在进入2010年后，随着楼市调控政策的密集出台，已经开始对市场的预期产生了极大影响，一些重点城市的楼市成交量开始持续萎缩。据美联物业北京市场研究部统计，在1月5日到11日的这一周里，北京一手住宅的成交延续了几周以来的下滑态势。当期一手住宅累积成交套数为2416套，与上周的2730套相比减少了314套，降幅为11.50%。

　　这已是北京一手住宅成交量的连续四周下滑，而1月5日到11日北京二手住宅成交也再度下滑，累积成交套数由上周的4433套直降至本周的2535套，环比降幅高达42.82%。二手住宅市场的成交已连续三周下调，当市场进入2010年，成交更是以每周50％左右的降速向下调整。美联物业北京市场研究部研究发现，投资客抛售早在2009年10月份就开始了，到了2009年11月份更加明显，而抛售房源一般集中在前期房价已经暴涨的区域。